Где хранить средства для дезинфекции?

Средства для дезинфекции нужна хранить в помещении с инвентарем в отдельном месте. При этом должен быть запас минимум на 5 дней.

СанПиН для многоквартирных домов 2026

Санитарные правила и нормы для многоквартирных домов регулярно разрабатываются и обновляются. Минздрав РФ вносит поправки в связи с санитарной обстановкой, а Роспотребнадзор контролирует их соблюдение. Специалист компании «Братья Карбофосовы» расскажет про особенности СанПиН 2025: какие изменение были внесены, как их соблюдать и какие штрафы за невыполнение требований.

Что такое СанПиН для многоквартирных домов?

СанПиН – это правила, созданные для обеспечения санитарно-гигиенической среды в местах, где живет и которые посещает человек. Они учитывают состояние окружающего мира и направлены на то, чтобы население оставалось здоровым и не подвергалось негативному влиянию внешних факторов.

Нормативы закрепляются актами, регистрируются Минюсте и подписываются главврачом России. Правильное выполнение правил контролирует Роспотребнадзор. Орган проводит проверки, составляет акты и штрафует управляющую компанию тех многоквартирных домов, где выявляются нарушения.

Факт! Нормы СанПиНа действуют на территории всей страны, распространяются на все субъекты и граждан.

Изменения СанПиН в 2025 году

Каждый год нормативные документы меняются в зависимости от различных факторов. Управляющие компании многоквартирных домов должны ознакамливаться с обновленным регламентом и проводить мероприятия по улучшению санитарных условий в соответствии с новыми требованиями.

В 2025 году было подписано два новых постановления:

СанПиН 2.1.3684-21;
СанПиН 1.2.3685-25.

Документам должны следовать все субъекты в РФ, в том числе многоквартирные дома. В них были учтены требования Роспотребнадзора, прореагировавшего на ситуацию с пандемией COVID-19. В большей степени они коснулись общественных пространств, где постоянно находится или регулярно посещает человек. В нормах прописаны критерии обработки общедомовых территорий и прилегающих пространств, а также требования к периодичности мероприятий.

Ключевые изменения в пункте 2.1.3684-21

Новые изменения коснулись жилых многоквартирных домов и прилегающих к ней территорий. Ранее критерии не были настолько строгими, а большая часть содержалась не в документах СанПиН, а в Правилах эксплуатации жилищного фонда.

Что изменилось?

Сухая уборка в многоквартирных домах была запрещена, вместо нее в обязательном порядке должна проводиться влажная.
Каждые два часа должна проводиться дезинфекция поверхностей, с которыми контактируют люди в подъездах – кнопки лифта, ручки мусоропровода, дверные ручки и пр.
Используемые при обработке препараты должны иметь сертификаты соответствия и входить в перечень разрешенных для дезинфекции средств, утвержденных Роспотребнадзором. Также все дезинфектанты должны храниться в отдельном месте от бытовых моющих растворов.
После каждой уборки фиксация результата должна осуществляться в журнале учета, где под записями ставится подпись ответственного лица.

Все ключевые изменения в СанПиН 2025 для многоквартирных домов можно описать в таблице, взяв для сравнения прежние нормы и нововведения.

Таблица

Регламентированные в СанПиН 2.1.3684-21 требования обязательны к выполнению компаниями, занимающимися управлением многоквартирных домов. В нормативных документах описана организация и составление графика уборки общедомовой территории, использование определенных дезинфектантов, инвентаря и униформы.

Также в правилах 2025 года описаны варианты уборок. Каждая из них направлена на решение определенной задачи:

Текущая уборка. Проводится каждый день, включает в себя мойку лестничных пролетов, лифтов, внешней стороны стояка мусоропровода и дезинфекцию контактных поверхностей.
Генеральная уборка. Проводится ежемесячно на регулярной основе. Помимо описанных в текущей уборке территорий включает в себя мойку стен, окон и подоконников в подъезде, ревизию состояния чердаков и подвалов, профессиональную дезинфекцию МКД.

Алгоритм генеральной уборки по СанПиН

Согласно СанПиН при генеральной уборке можно использовать только сертифицированные препараты, а к обработке допускать лиц, изучивших инструкцию по ТБ. Сначала осуществляется диагностика состояния помещения, затем мытье мыльным раствором, дезинфекция общедомовых территорий и проветривание.

На регламент уборки повлияла обстановка с COVID-19. В связи с ней были предъявлены следующие требования:

ежемесячная дезинфекция помещений и поверхностей;
влажная уборка проводится по утвержденному графику;
результаты текущей и генеральной уборки вносятся в специальный журнал.

В прописанном пункте ГОСТа Р 58393-2019 генеральную уборку могут проводить как штатные сотрудники управляющей компании, так и клининговые службы. Если к уборке привлечены сторонние компании, им выдается спецодежда и дезинфектанты из разрешенного Роспотребнадзором перечня.

Обратите внимание! Если санитарная обстановка ухудшилась, в домах зафиксированы очаги инфекционных, вирусных и бактериальных заболеваний, то генеральная уборка проводится 1 раз в неделю до тех пор, пока ситуация не нормализуется.

При генеральной уборке данные фиксируются в журнал учета. В него вписывают даты планируемой и фактической уборки, перечень препаратов, используемых в мытье и дезинфекции и данные сотрудников, осуществивших уборку.

Этапы генеральной уборки в многоквартирном доме по СанПиН 2025:

проверка общедомовых территорий с выявлением помещений и поверхностей с наиболее сильными загрязнениями;
подготовка инвентаря для мытья и дезинфекции. К использованию разрешается оснащение с сертификатами и нумерацией по ГОСТу Р 58393-2019;
мытье помещений, включая обработку мыльным раствором дверных ручек в местах общего пользования, подоконников, почтовых ящиков, кнопок лифта и пр.;
нанесение дезинфектантов на вышеперечисленные поверхности с выдержкой экспозиции не менее 10 минут. Перечень разрешенных препаратов указан в СанПиН 3.1.3597-20.
проветривание минимум 30 минут после нанесения дезрастворов.
двухэтапная обработка инвентаря. На первом этапе щетки, тряпки, швабры и прочие инструменты моются мыльным раствором, на втором – обрабатываются дезинфектантами.

По окончании всех манипуляций сотрудник фиксирует данные в журнале учета уборок и закрепляет подписью.

Алгоритм влажной уборки по СанПиН

Последовательность влажной уборки установлена в нормативных документах СанПиН 2.1.3684-21. Она выдвигает требования на счет мытья и дезинфекции многоквартирных домов и общественных помещений.

На общедомовых территориях разрешается только влажная уборка, сухая запрещена.
Мытье и дезинфекция помещений должна осуществляться с использованием пронумерованного инвентаря, который числится на балансе управляющей компании.
Влажную уборку проводят во время текущей и генеральной санитарной обработки.

Нормы СанПиН обязывают ежемесячно проводить текущую уборку и 1 раз в месяц генеральную уборку. При этом следует придерживаться алгоритма действий:

проводится инструктаж персонала;
подготавливается инвентарь, чистящие и дезинфицирующие средства;
очищаются и дезинфицируются контактные поверхности (подоконники, дверные ручки, кнопки в лифте и пр.);
обрабатывается мебель, если она имеется на общедомовых территориях;
моется пол мыльным раствором с использованием дезинфектантов;
по завершении следует получасовое проветривание помещений.

После ежедневной влажной уборки данные о ее проведении фиксируются в журнале учета и подписываются лицом, проводившим обработку.

Уборка общедомовой территории по СанПиН

Про уборку общедомовых и придомовых территорий написано во 2 разделе норматива СанПиН 2.1.3684-21.

Требования:

Мойка и дезинфекция мусорных контейнеров и площадок осуществляется не реже 1 раза в 10 дней. Все манипуляции проводят в отдельном месте. Этим занимаются штатные сотрудники управляющей компании и ТСЖ или привлеченные сторонние организации.
Опавшую листву и сухую траву запрещено сжигать на прилегающей к домам территории.
Не реже 1 раза в день удаляются отходы из урн, если емкости заполняются быстрее, то по мере заполнения.
Осуществляется регулярный полив растений в зеленой зоне и подметание тротуаров в период сохранения на улице температуры выше 10 градусов.
В холодное время года уязвимые участки тротуара, вход в подъезд, крыльцо и лестница на первом этаже покрываются антискользящими материалами.
Снег с придомовой территории убирается по мере накопления, его не сгребают в кучи, а транспортируют в специальные хранилища.

В пункте 126 СанПиН 2.1.3684-21 подъезды могут убираться чаще по индивидуальному графику, если он будет согласован управляющей компанией с жильцами.

Требования к инвентарю для уборки

В нормативных документах указаны требования к уборочному инвентарю. Их соблюдение важно так же, как и правила влажной уборки.

Требования:

инвентарь для мытья и дезинфекции хранится в специальном месте (в отдельном помещении);
оснащение маркируется, ему присваивается инвентарный номер;
материалы для инвентаря должны быть устойчивы к агрессивному воздействию химических препаратов;
у каждого инструмента свое предназначение, использовать его в иных целях запрещается.

Изделия из твердых материалов дезинфицируются путем протирания тряпкой с дезраствором, изделия из мягких материалов выполаскиваются в мыльном растворе, а затем в дезинфектанте. В ГОСТе Р 58393-2019 прописаны четкие требования к оборудованию и инвентарю для уборки.

Они регламентируют:

используемые для уборки и дезинфекции препараты должны быть сертифицированы;
к использованию разрешен инвентарь высокого качества, сделанный из материалов, устойчивых к агрессивным составам дезинфектантов;
мыльные и дезинфицирующие растворы запрещено разводить в оцинкованных ведрах, поскольку они выделяют токсичные вещества;
поролоновые губки запрещены для использования, поверхности очищаются щетками с коротким ворсом;
материалы тряпок должны быть устойчивы к стирке при 90 градусов и дезрастворам;
после мытья и обработки инвентарь сушится естественным путем без обогревательных приборов;
у каждого уборочного элемента должна быть маркировка;
инвентарь хранится в отдельном помещении, куда есть доступ только у сотрудников, занятых в уборке и дезинфекции;
ворс щеток и швабр не должен касаться пола, для этого их подвешивают на крючки.

Требования СанПиН 2.1.3684-21 и ГОСТ Р 58393-2019 касаются и маркировки. Как правильно маркировать инвентарь:

у инструментов для уборки должна иметься нумерация или цветовая маркировка;
инвентарь хранится в разных зонах в зависимости от категории, к которой относится;
красная маркировка наносится на оснащение, которое применяется для уборки зон с высоким уровнем загрязнения;
чистые и новые тряпки, изделия из текстиля и ветошь хранятся отдельно от загрязненных и требующих дезинфекции.

Инвентаризации и маркировке подлежит весь уборочный инвентарь: швабры, метлы, совки, скребки, щетки, контейнеры для мусора, ведра, тележки и пр.

Журнал учета проведения уборки по СанПиН

Все мероприятия по текущей и генеральной уборке должны быть описаны в журнале учета. В него прописываются данные о мойке общедомовой территории и дезинфекции. Вести такие журналы разрешено в бумажном виде или в электронном с последующей распечаткой и проставлением подписей.

Уборка подъездов по СанПиН

Согласно нормам СанПиН 2025 в подъездах многоквартирных домов разрешена только влажная уборка, которая проводится ежедневно. Положение направлено на улучшение санитарно-эпидемиологической обстановки и предотвращение распространения патогенов среди жильцов дома.

Штрафы за нарушение норм СанПиН

За невыполнение нормативов СанПиНа 2025 предусмотрена ответственность. Ее несет организация, отвечающая за мытье и дезинфекцию общедомовых территорий – управляющая компания, товарищество собственников жилья и прочие инстанции. Также штрафы накладываются на сторонние организации, которые не выполняют требования, указанные в договоре найма.

Обратите внимание! Штраф зависит от статуса предприятия и совершенного нарушения – от 10 тыс. до 20 тыс. рублей.

Мнение эксперта

С выходом новых постановлений ЖКХ не всегда понимает, что нужно выполнять, чтобы избежать проблем с надзорными органами. Что делать? На этот вопрос отвечает специалист компании «Братья Карбофосовы», эксперт с 15-летним стажем работы, Максим Королев:

«Чтобы в результате проверок Роспотребнадзора не возникало проблем, ЖКХ следует вести журнал уборок в бумажном формате и дублировать его в электронном варианте, а также обучить сотрудников правилам мытья, дезинфекции и хранения инвентаря».

Преимущества обращения в компанию «Братья Карбофосовы»

Качественная дезинфекция, дезинсекция, дератизация и дезодорация.
Высокий профессионализм сотрудников, большой опыт работы.
Доступные цены, все услуги согласно прайса.
Гибкий график работы, выезд на объект в удобное время.
Сотрудничество с физическими и юридическими лицами.

Остались вопросы?

Если у вас остались вопросы или вы хотите заказать профессиональную дезинсекцию, дезинфекцию, дератизацию и дезодорацию в Москве и Московской области, вы можете набрать номер телефона на сайте или воспользоваться формой обратной связи. Наш специалист перезвонит вам в ближайшее время.